Сейчас часто пишут о том, как грамотно сдать квартиру в аренду, не попав в ловушки мошенников. Мы же поговорим о том, как следует вести себя арендатору, чтобы процесс снятия квартиры был приятным и «безболезненным». В первую очередь, при желании или необходимости снять квартиру, решите, будете ли вы самостоятельно искать варианты или обратитесь в агентство.
Правила выбора
В первом случае вы экономите значительные средства, однако поиск может затянуться на неопределённый срок. К тому же, агентства, долго находящиеся на рынке, всегда имеют расширенную базу, и сразу же предложат вам несколько вариантов съёмных квартир. Здесь важно выбирать агентство не по критерию «подешевле», а с опытом и хорошей репутацией. В противном случае вы рискуете отдать свои деньги в руки мошенников. Если варианты квартир найдены, можно назначать встречу с владельцем квартиры, и непосредственно посмотреть условия жилья. Сразу же при встрече потребуйте от владельца соответствующие документы. Знайте, это ваше абсолютное право, а если вам откажутся их предоставить, смело отказывайтесь и ищите другой вариант.
В том случае, если все документы в порядке, а условия вас устраивают, подписывайте договор аренды. Он действительно необходим, в противном случае вы не сможете отстоять никаких прав в суде. Нередко между арендатором и арендодателем возникали споры, которые разрешались лишь в том случае, если было письменное подтверждение сделки. Заключая такого рода сделку, вы сразу накладываете на себя ответственность. Помимо ежемесячных выплат за квартиру, арендодатель может потребовать соблюдения некоторых условий, однако, если они категорически вас не устраивают, вы всегда можете расторгнуть договор.
Лучше всего заключать договор на небольшие сроки или вовсе на неопределённый срок, периодически его продлевая. Ведь нередко может случиться ситуация, когда вы больше не нуждаетесь в съёмном жилье либо решаете переехать, а договорённости просто не позволяют вам сделать это. Что касается коммунальных услуг, то это условие оговаривается непосредственно с владельцем квартир. В основном, коммунальные услуги оплачиваются арендодателем, а затраты уже входят в сумму аренды.
Нередко коммунальные услуги оплачиваются самостоятельно арендатором, в этом случае сумма аренды за месяц меньше. Помните, только письменный договор – ваш гарант прав в суде.
