Многие знают, что такое потребительский кредит. Потребительский кредит – это возможность взять деньги у банка на какие-либо нужды. Но если сумма нужна больше той, что банк готов одолжить, то существует возможность взять «кредит под залог квартиры».
Кредит под залог недвижимости – это один из вариантов кредита с обеспечением. То есть банк дает деньги заемщики под проценты, а заемщик в свою очередь свою недвижимость оставляет под залог. Если заемщик не сможет вернуть свой долг, банк продаст недвижимость заемщика и погасит долг по существующему кредиту, а остатки перечислит на счет заемщика.
Кредит под залог недвижимости и зачем его брать.
Данный вид кредита выгоден тогда, когда сумма нужна большая, а при получении потребительского кредита ежемесячный платеж слишком большой.
К тому же потребительские кредиты выдаются обычно сроком на 5-7 лет и сумма составляет не больше полутора миллионов рублей. Кредит под залог недвижимости можно получить сроком до 20 лет и сумма кредита составляет до 80 процентов от оценочной стоимости всего жилья. Ставка на кредит под залог квартиры составляет в среднем от 12 до 14 процентов годовых.
Требования к заемщику.
Существуют определенные требования к лицам, желающим взять кредит с обеспечением.
- Гражданство РФ;
- Постоянная или же временная регистрация на территории РФ;
- Постоянное место работы и обязательный стаж от 1 года;
- Возраст от 18 лет или от 21 года.
Это четыре основных требования, которые представляют как банки, так и частные инвесторы.
Кроме вышеуказанных требований необходимо отметить, что кредит под залог выдается только тем, кто имеет недвижимость в собственности, либо придется найти созаемщика, у которого есть недвижимость.
Некоторые банки при оформлении кредита выдвигают требования, касающихся ограничений в возрасте. При этом учитывается возраст на момент погашения долга. Долг необходимо погасить до 65 лет включительно.
Так же банки накладывают ограничения на количество созаемщиков. Включая основного заемщика, количество созаемщиков не должно превышать четырех.
Необходимо так же учесть кредитную историю. Ее лучше проверить заранее.
