Статус резидента ОЭЗ «Технополис Москва» дает промышленным и технологическим компаниям доступ к специальному экономическому режиму: налоговым и таможенным преференциям, промышленной инфраструктуре, готовым объектам и земельным участкам для создания собственного производства.
Но какие требования предъявляются к резидентам ОЭЗ и подойдет ли под них конкретный бизнес?
На практике критерии достаточно прозрачны. Главное — компания должна планировать реальный технологический или производственный проект и вести заявленную деятельность на территории особой экономической зоны.
Разберемся в основных требованиях без сложных юридических формулировок.
5 основных требований к резиденту ОЭЗ
Официально ОЭЗ «Технополис Москва» выделяет пять базовых требований к будущим резидентам.
| Требование | Что это означает для компании |
| Регистрация в Москве | Компания должна быть зарегистрирована в соответствующем муниципальном образовании Москвы, где расположена ОЭЗ |
| Отсутствие филиалов за пределами ОЭЗ | У будущего резидента не должно быть филиалов и представительств вне ОЭЗ |
| Соответствие критериям резидента | Проект должен отвечать требованиям федерального и регионального законодательства |
| Соглашение о деятельности | Компания заключает соглашение об осуществлении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности |
| Работа на территории ОЭЗ | Заявленный проект реализуется в соответствии с заключенным соглашением |
ОЭЗ «Технополис Москва» относится к технико-внедренческому типу. Поэтому статус ориентирован прежде всего на компании, которые производят и реализуют научно-техническую продукцию.
Это микроэлектроника, медицинские технологии и биофармацевтика, ИКТ, современные материалы, энергоэффективные технологии и другие высокотехнологичные производства.
Есть ли требования по инвестициям?
Да, экономические показатели зависят от того, как именно компания собирается размещать производство.
В ОЭЗ предусмотрены два основных формата:
Greenfield — строительство собственного промышленного объекта на земельном участке;
Brownfield — размещение производства в существующем объекте.
Для каждого варианта установлены свои ориентиры.
| Показатель | Greenfield | Brownfield |
| Инвестиции за 5 лет | 410 528 514 ₽ на 1 га | 73 163 ₽ на 1 м² |
| Средняя зарплата | 160 801 ₽ | 160 801 ₽ |
| Выручка | 513 499 363 ₽ на 1 га в год | 340 075 ₽ на 1 м² в год |
Здесь важно правильно понимать цифры.
Это не означает, что каждому потенциальному резиденту необходимо строить огромный завод и инвестировать одинаковую сумму. Показатели привязаны к площади будущего проекта: для Greenfield расчет ведется на гектар земельного участка, для Brownfield — на квадратный метр арендуемого объекта.
Поэтому параметры проекта разумнее оценивать индивидуально с учетом необходимой компании площади и выбранного формата размещения.
Что потребуется от самого проекта?
ОЭЗ важно понимать, какое производство компания планирует создать и какие ресурсы для этого потребуются.
В заявке указываются сведения о предполагаемой деятельности, необходимой площади земельного участка, объеме инвестиций и капитальных вложений, а также необходимых инженерных мощностях — электроэнергии, воде, тепле, газе и других ресурсах.
По сути, компании нужно ответить на несколько вполне практических вопросов:
- что планируется производить;
- сколько площади необходимо;
- какой объем инвестиций предполагается;
- сколько сотрудников будет работать;
- какая инфраструктура требуется;
- какой формат размещения подходит производству.
Если проект находится на ранней стадии, это не повод откладывать знакомство с возможностями ОЭЗ. Наоборот, понимание требований заранее помогает корректнее сформировать финансовую модель и выбрать подходящую площадку.
Требования Greenfield и Brownfield отличаются
Выбор формата размещения непосредственно влияет на критерии проекта.
Greenfield — если нужен собственный объект
Такой вариант подходит компаниям, которым важно построить предприятие под собственную технологию.
Можно самостоятельно определить конфигурацию объекта, расположение оборудования, необходимые инженерные мощности, логистику и предусмотреть возможности дальнейшего расширения.
Экономические показатели в этом случае рассчитываются исходя из площади земельного участка.
Brownfield — если подходит готовая площадка
Если строить отдельный завод не требуется, можно рассмотреть существующие объекты ОЭЗ.
Для Brownfield инвестиционные показатели рассчитываются уже не на гектар земли, а на квадратный метр арендуемой площади.
Это делает формат интересным в том числе для компаний, которым нужен современный производственный объект без необходимости начинать проект со строительства собственного здания.
Требования — это еще и понятные правила работы
После получения статуса взаимодействие компании и управляющей компании строится на основе Резидентной политики ОЭЗ.
Она устанавливает единые стандарты взаимодействия и включает требования в области пожарной безопасности, охраны труда и экологии, а также рекомендации по устойчивому развитию.
Для бизнеса это означает понятную систему правил, которая действует для компаний на территории ОЭЗ.
А что получает компания взамен?
Требования к резидентам существуют не сами по себе. Получая статус, компания получает доступ к специальным условиям ведения бизнеса.
На сегодняшний день среди ключевых преференций заявлены:
| Преференция | Условия |
| Налог на имущество | 0% на 10 лет |
| Земельный налог | 0% на 10 лет |
| Транспортный налог | 0% на 10 лет |
| Налог на прибыль | Льготная ставка |
| Свободная таможенная зона | Возможность применения при соблюдении установленных требований |
| Земля | Льготные условия аренды |
| Инфраструктура | Возможность использовать готовую промышленную инфраструктуру |
Таким образом, требования к резидентам логично рассматривать вместе с теми возможностями, которые получает бизнес.
Подходит ли ваша компания под требования ОЭЗ?
Необязательно самостоятельно сопоставлять каждый показатель и пытаться заранее просчитать весь проект.
Если компания развивает высокотехнологичное направление, планирует новое производство или расширение существующего бизнеса, имеет смысл предварительно оценить возможность размещения в ОЭЗ «Технополис Москва».
Для начала достаточно определить направление деятельности, примерную площадь, объем инвестиций, количество рабочих мест и основные требования к будущему производству.
Дальше можно подобрать подходящий формат — Greenfield или Brownfield — и оценить проект уже с учетом конкретной площадки.
Расскажите специалистам ОЭЗ о своем проекте — возможно, он уже соответствует основным требованиям для получения статуса резидента.
