Домой Недвижимость Чем отличается квартирный ремонт новостройки от вторичного жилья

Чем отличается квартирный ремонт новостройки от вторичного жилья

14
0

При планировании квартирного ремонта следует учитывать, что существуют различия между отделочными работами жилого помещения, которое уже эксплуатируется, и ремонт в новостройке.
Виды новостроек
На первичном рынке жилья предлагаются квартиры различного качества:
1) Без отделки.
2) С минимальной отделкой.
3) Готовые к финишной отделке.
Первый вид новых квартир – помещение, требующее капитального ремонта всех комнат. Здесь нужно провести выравнивание поверхности стен, пола, а также проложить электропроводку, коммуникации для интернета и бытовой техники. Строительные недостатки видны сразу.


Второй вид нового жилья – квартиры с проведенным частичным ремонтом: отштукатуренные стены, выровненные полы частично готовы к финишной отделке, комнаты оснащены розетками для подключения электроприборов. Ошибки строительства можно легко заметить.
Улучшение этих квартир может включать:
— укладку паркета, ламината, линолеума;
— штукатурные работы;
— выравнивание напольных поверхностей.
Квартиры третьего вида новостроек полностью подготовлены к чистовой отделке и требуют минимального объема ремонтных работ. Комнаты этих помещений имеют ровные откосы, стены и напольные поверхности, оснащены окнами, подоконниками, сантехникой.
Следует учитывать, что новые дома в течение первых 1-3 лет могут давать усадку фундамента. Это может отразиться в частичной деформации стеновых покрытий и пола.
В новых квартирах можно планировать, какие строительные материалы и инструменты требуется приобрести, легче составить список с точными цифрами расходов, быстрее приступить к отделке. Это сокращает ремонтное время.
Ремонт вторичного жилья
Состояние вторичного жилья также может быть разным. Возможные причины: желание собственника обновить квартирный дизайн, последствия затоплений, запахи, насекомые. Здесь строительные ошибки обнаруживаются в процессе отделочных работ. Кроме того, может потребоваться перемещение мебели. Это ведет к увеличению продолжительности ремонта, росту дополнительных расходов.
Виды возможных ремонтных работ:
1) Косметический, частичный.
2) Капитальный.
Частичный вариант охватывает замену обоев, окон. Капитальные улучшения включают обновление паркета, монтаж нового сантехнического оборудования, установку окон, входных и межкомнатных дверей.
С учетом приведенных характеристик можно сделать вывод, что ремонт в новостройках по сравнению с отделкой вторичного жилья стоит дешевле, занимает меньше времени, легче планируется.