Домой Недвижимость Когда нужна экспертная оценка недвижимости

Когда нужна экспертная оценка недвижимости

2
0

Экспертная экспертиза недвижимости одна из самых востребованных процедур которая помогает оценить рыночную стоимость недвижимости такой как: квартира, дом, комната, земельный участок или гараж. Она позволяет не совершить ненужных расходов во время заключении сделки. На территории Украины для такой процедуры можно обратиться к https://ocenka-kyiv.com.ua/.

В некоторых моментах такая процедура является необходимой.

· Переоценка недвижимости находящейся в собственности.

· Во время возникновения судебного спора.

· В момент использование объекта недвижимости в целью обеспечения по кредиту. Имеется ввиду кредит под залог на основании оценки банк принимает решение по кредиту.

· Процесс приватизации.

· В случае когда недвижимость включается в уставной капитал. С целью внесения оценочной стоимости в документацию.

· Сдача в аренду. Оценка необходима для установки оптимальной цены.

· В моменте долевого участия.

· Раздел имущества. Делается это для справедливого раздела. Такая оценка передается в суд где и оглашается сумма предоставляемая каждому из сторон.

· Для определения ущерба, так же и страхового возмещения. Оценка будет использована в суд.

· В период вступления в наследство. Наследник должен выплатить государству пошлину, которая непосредственно зависит от стоимости имущества.

· При заключении договора купли-продажи. Прежде чем продать недвижимость нужно выставить цену, но не завышенную и не заниженную. В этом случае помогает оценщик и исходя из своей оценки предлагает оптимальную цену.

· В момент когда бухгалтерия переводит отчеты на международный стандарт.

· Если есть необходимость поставить объект недвижимости на баланс организации.

· Переоценка.

· Для оптимизации налогов.

· Полной ликвидации компании.

Для проведения экспертной оценки недвижимости применяют несколько методов.

· Сравнительный.

· Затратный.

· Доходный.

Какой подходит больше к той или иной ситуации определит специалист. Оценкой недвижимости могут заниматься только лицензированная компания. В противном случае деньги будут потрачены зря так ни банки, ни суды не примут такую оценку во внимание.